房价没涨!2016年以后买的房子,继续扛还是卖掉?

2019-09-26    作者:小编    
楼主发现,好多2016年以后买了深圳房子的目前都在原价卖出,甚至以更优惠价格打折卖。三年的月供利息,加上本金的时间成本,综合算下来几乎一分钱没赚,反而亏本!房价几乎没涨,反而在阴跌,房住不炒的年代,控制的比较好...(内容来源:家在深圳@西北狼201...

房价没涨!2016年以后买的房子,继续扛还是卖掉?

楼主发现,好多2016年以后买了深圳房子的目前都在原价卖出,甚至以更优惠价格打折卖。三年的月供利息,加上本金的时间成本,综合算下来几乎一分钱没赚,反而亏本!房价几乎没涨,反而在阴跌,房住不炒的年代,控制的比较好...(内容来源:家在深圳@西北狼2018)

继续扛,亏损更多的利息和本金的时间成本。但是,卖掉也卖不到好价格,还得打折才能卖出。

是要继续扛还是及时止损卖掉呢?2016年以后买房的,都出来说说看呗!

网友热评

@3萍萍:16年后买房,未来30年的收益都是负的。

@1995南下:还是要具体情况具体分析。东部的、龙岗坪山的坚决卖,立刻卖,打骨折也要卖,目前东部房价还是处于明显的下行趋势。

南山罗湖福田盐田这关内四区,16年只要没买高价盘就应该是不会亏的,可以继续拿着;光明上升趋势比较明显,应该继续拿一段时间。

宝安龙华前期炒作比较大,除少数楼盘外基本都是横盘,卖不卖看个人资金情况吧。

@尚武sy:扛吧,哪怕二十年不涨,也可以收租养老哇。

@小黑_兔:如果你是刚需,应该不会这样说,现在政策不一样,现在小孩读书,没有房子也很难上公立,如果不买房租+读私立的费用,也是一笔不少的开支,还不如买个可以承受的房子,涨跌不是刚需太考虑的,最重要考虑是否可以承担月供,但是如果投资客确实考虑就不一样了!

@coonie:要是贷款买的房不涨也划算啊,妥妥的抗通胀神器。

@tongtiao:建议出租,十年二十年什么时候涨什么时候卖。

@我有个大胆的想法:现在中介APP里的二手房挂牌量每天都在增加,貌似还在加速。当前确实不是卖房的好时候。能扛就扛吧!等待楼市回暖再走。

@netword:买五个点的理财,一年利息都几十万,房价不涨就是在亏。

@jjssk123:卖了吧,房住不炒,扛不住就卖。

@szzdoyg:赔死了,我2017年底买的房,现在链家的房还是跟2017年我买房时的总价格差不了几万,都没涨。赔了房供几十万和买房的手续费和税款,能现在卖出要赔差不多上百万。

@Hok525:亏本别卖啊,等一等会涨起来的。

@guoguo2011:确实龙岗大部分房子三年没涨了。

@haibo511:我比较理性,虽然不想涨,但是不像有些人整天在祈祷房价跌下来,或者像有些人掩耳盗铃,活在自己房价跌成一文不值的世界里,我还是比较喜欢尊重客观规律,房价如果会跌,ZF也不会拼命强调要控制房价了,现在的情况就是ZF左右为难,房价绑定了经济。

@倘若有酒:其实大部分投资客都是把房子当作是最方便的保值产品来投资的,这些人都是赚钱能力较强,手上大笔资金,又没有时间精力去理财的人,所以这部分人根本不在意房产的一时涨跌的,因为他们并没有那么大资金压力(资金充足),而且投资也相对理性。

最担心的应该是没合理加杠杆买房的这批人,因为这些人手上资金并不充足,经不起市场大变化,所以心态会相对浮躁。

@宋展:16年2月买房,18年10月卖掉,除去月供等成本,利润52W。可能是楼主运气不好吧!

@人到中年FW:欢迎房网中介跟炒房客跟帖,都说以后会大涨,谁说实话骂谁!

@5236383:我就问你,你有更好的投资渠道吗?如果允许企业买房,相信肯定可以做世界500强。

@菲林鸟:楼主是受什么刺激了吗?14年底把房子卖了?还是说一直等着上车?

@周先生的西瓜:以前房子不涨的年代,就像二手车买卖,使用过了,就折价卖掉。房子也住,就算房价不涨,也要放开心态接受。

@活着便精彩111:难道你不住的吗?享受成本呢,有可以让你连续住5年甚至一辈子,然后随便设计装修,爱怎么折腾就折腾的房子?人生一辈子就为了挣钱?

@飘飘云的天空:自住有什么关系呢?就算涨上天,只有一套房子的刚需也不敢卖吗?楼主要问投资客们的心情。

@liudw:让我这个18年买房子的人情何以堪?

我说下个人的看法吧,如果手里拿一笔钱(几十万甚至几百万)不买房让我去炒股我是办不到的(我属于哪种比较稳健型的,要我买股票我会扇自己几耳光的),不买房也不买股票。哪做什么呢?拿着这些钱我会睡不着觉,不知道去做什么。

再回头想想无论怎样都要住吧,租房也是住买房也是住,还能解决停车位的问题。哪还是买房算了,哪怕到时候扛不住了卖掉就当付房租了,住自己买的房子和租的房子感觉还是不一样吧。如果要我租房子我肯定不会租哪种很贵的房子,我是下不去手每个月出上万块钱的房租。哪到真的是养房东了,到头来一场空了。而且房子自己住了也是享受了小区的服务,解决了小孩读书的问题(虽然没房也能上学),另外也是资产可以抵御通货膨胀,像在一线城市房子变现要容易一些。比如我龙岗的房子去年挂盘1个月内就卖掉了,然后我拿着钱就换了现在的房子,按投资人的说法我现在是把杠杆加满了。

因为我纯属自己住,以上是我个人的看法。专门投资就另当别论了。

@忘语:这就跟炒股一样,不能只看目前涨跌好吧,都要等合适的时机。

@乐呵呵的小窝:没有跌呢,17年中买的,整体上涨了5个点吧,首付的钱买理财和这个持平了。400W*5%=20W ,120W首付理财2年买信托也差不多20W的收益吧。像我们月供=市场价房租+7000 ?相当于强制储蓄7000每月,另外把房租转换成了资产,首付的钱抵挡通货膨胀了,毕竟西瓜和苹果都那么贵了。

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